一栋几十层的商业大厦，才几千万都没有人要，你相信吗？估计很多人都不会相信，毕竟现在建设一栋大厦，成本都是至少要几千万了。不过近日，在湖北利川市，就有一栋非常高的商业大厦被拍卖，不到三千万都没有人要，让人看到这样的信息都感觉惋惜了。今天我们来看看这栋大厦为何这么便宜都没人要。

　　此次拍卖的大厦是位于湖北省利川市体育路18号丽晶广场综合楼，大厦地处利川市中心黄金地段。而利川市是湖北省的一个县级市，是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市，2021年，户籍总人口91.75万，常住人口71.44万。

　　此次拍卖的丽晶广场综合楼，一共是有26层，其中地下1层，地上25层，因为是商业性质，层高比较高，所以虽然地上只有25层，但是这栋大厦的高度是要比普通30层住宅的住宅楼要高的。整栋大厦的建筑面积达到了28615.60 ㎡。

　　拍卖的起拍价只有2717.3851万元，折合单价仅950元/平方米，相当便宜，但是即使如此便宜，这栋大厦最终还是流拍了，没人敢接手。

　　这栋大厦并不是哪个开发商所有，而是个人所有的，拍卖属于涉刑案件的拍卖，房主身份比较特别，是一个传销组织头目兰新民的，但是这个传销组织不在利川市，而是在江苏盐城，传销组织叫做“亚元”传销。根据中国裁判文书网发布“亚元”特大传销终审裁定书，“亚元”特大传销的头目兰新民获刑8年6个月，并处罚金300万元。这起传销的大致方式就是兰新民在网络上设立了亚元交易平台，服务器在阿里云，组建传销组织。2017年12月份，亚元交易平台改名为文旅资产现货交易平台，该平台以互联网为载体进行传播，在无实际经营活动的情况下，以发行亚元(文旅资产）为名，要求参加者通过上线的推荐缴纳一定的费用获得加入资格，并取得该平台会员账号。该平台共有317790个会员账号，最大层级数为164级，吸收会员资金人民币2069899202.32元。

　　此次拍卖的丽晶广场综合楼，实际评估价高达9477.4867万元，此前已经经过四次拍卖了，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为6634.2407万元。

　　从最后一次拍卖流拍的起拍价来看，单价不到1000元一平，确实非常便宜，按照现在的建设成本这个价格是没法建起这么高的一栋大厦的，但是为何如此便宜都没有老板敢买下，或许跟这栋大厦存在一定的瑕疵有关。这栋大厦的消防、环保、国土尚未完成工程验收，这意味着房屋还是属于没有不动产证的房屋。另外，这种大厦比较特殊，你又不能当作住宅来卖，相当于买下来后，只能靠出租收租金了。这多少让不少人不敢接手，尤其是现在的经济大环境下。